Iriarte 4200, La Florida, Rosario

Sección 06, Manzana 12, Lote 9

La propiedad se emplaza en el barrio residencial de la Florida, zona de casas bajas que se caracteriza por importantes chalets y su tranquilidad. Ubicado en la zona norte de Rosario a excasos metros del río Parana y el parque de la cabecera. Su accesibilidad vehicular hacia el centro Rosario es muy rápida por la avenida costanera como así también hacia la circunvalación.

Se venden dos casas independientes dentro de un inmenso terreno que consta de un lote regular de 19,65mts de frente al oeste por 58,89mts de fondo, lo que conforma un total de 1.157M2, perfectamente parquizado.

Casa principal: Consta de ingreso principal a un living en doble altura con excelente luminosidad el cual se conecta con una generosa cocina comedor la cual también tiene un ingreso secundario, continuando a un íntimo que distribuye a tres dormitorios, uno con baño en suite y otro baño completo. Las tres habitaciones con ventanas hacia el parque con orientación norte y este lo que les brinda excelente luz natural, dos de ellas con inmensos placares. La habitación principal fue remodelada recientemente con materiales de primera calidad. El lavadero es independiente y se encuentra junto al acceso a la terraza la cual es transitable y puede construirse en altura si se desease ampliar. Al frente encontramos una galería con celosias de madera y gran retiro de jardín. Agua caliente por calefon y calefacción por estufas, ambas por gas natural, refrigeración por split individuales.  Techos de chapa en living y loza en cocina y dependencias. Los pisos son de alfombra en living y dormitorios secundarios, porcelanato en dormitorio pincipal y mozaicos en baños y cocina comedor. Muchas de sus aberturas son de madera. En el living encontramos un hogar que se combina con terminaciones en madera.  

Casa secundaria: Consta de un ingreso en PB a una cocina con el baño y un estudio, la escalera conecta con la planta alta en la que se disponen dos dormitorios y acceso a una terraza. Gran cochera cubierta para al menos tres vehículos la cual actualmente se utiliza como taller de arte. Pisos de mozaicos en cocina y baño y alfombra en dormitorios. techos de chapa.

Acceso vehicular por portón automatizado, espacio para guardar al menos 6 vehículos bajo techo y 6 mas al intemperie.  Parrillero y cuarto de guardado. Alarma en toda la propiedad y todos los servicios funcionando.

El inmenso parque esta perfectamente cuidado y decorado con luces con fotocelulas mas un estanque con cascada y peces Koi de 12 años que hace apreciar aún mas las tranquilidad de esta formidable propiedad.  

Observaciónes: La casa principal se encuentra construida un metro arriba del nivel del terreno. La propiedad cuenta con bombas presurizadoras tanto para agua fria como caliente.

Situación: Habitada

Aceptan propiedades en parte de pago.

CI Javier Pegoraro - Mat 1321

Cel 3415523497